:: ::

Как сдать квартиру в аренду

 

 

Как только у вас возникла мысль сдать квартиру, можно сразу же звонить в агентство недвижимости. В скором времени квартира обязательно будет сдана, но чтобы сдать её максимально выгодно, специалисты рекомендуют провести предварительную подготовку.

Сначала нужно принципиально определиться — собираетесь ли вы сдавать квартиру посуточно или на длительный срок; относится ли ваша квартира к эконом-классу или вы хотите попробовать себя в сегменте элитного жилья. И окинуть её критическим взглядом…

Начнем с обычного эконом-класса. В Петербурге сдают жильё в любом состоянии, и на любое рано или поздно находится свой клиент, хотя некоторые объекты вообще едва ли пригодны для проживания. Тем не менее, если вы планируете долгосрочно сдавать квартиру, хорошо бы её для этого подготовить, в первую очередь, чтобы повысить её стоимость. Вкладывать значительные средства в ремонт не имеет смысла, можно обойтись небольшими преобразованиями.

Во-первых, дверь в квартиру должна быть прочная, с хорошим замком — любой арендатор хочет быть спокоен за своё имущество.

Во-вторых, в помещении стоит провести косметический ремонт, используя недорогие материалы. Помните, что дорогостоящий ремонт существенно не поднимет арендные ставки. Главное, чтобы были аккуратные светлые обои, освеженный побелкой потолок, чистый линолеум или ковролин. Удобно использовать обои под покраску — при необходимости их легко обновить не переклеивая. Позаботьтесь, чтобы сантехника была в нормальном состоянии и работала исправно. Есть и другой путь: договориться с арендаторами, о том, что они займутся косметическим ремонтов в счёт арендной платы.

В-третьих, постарайтесь избавиться от старой мебели, только захламляющей комнаты. Необходимый минимум включает 2–3 спальных места, шкаф, стол и кухонную мебель. И последнее — бытовая техника. Большинство арендаторов хотят снять квартиру с холодильником и телевизором. В последние годы значительно возросло число людей, которым требуется стиральная машина. Телефон всё чаще исключают из числа обязательных требований, а вот возможность подключения интернета интересует почти всех. Приложите хотя бы минимальные усилия, чтобы квартира была чистой, уютной и ухоженной.

Совершенно иные требования к квартирам элит-класса. Объектом пристального внимания состоятельного клиента является не только квартира сама по себе, но и район, и дом в котором она находится, вид из окна, наличие охраняемой парковки. Подъезд должен быть чистым, желательно с консьержем, дверь не просто надёжная — приветствуется наличие сигнализации. Ремонт по принципу «бедненько, но чистенько» уже не подойдёт. Для элитного жилья подбирают дорогие материалы, красивую сантехнику, настилают хороший пол, делают подвесные потолки. Предпочтительно воспользоваться услугами дизайнера. Мебель рекомендуется выбирать стильную, соответствующую единому дизайну помещения. Стремитесь к тому, чтобы квартира была оборудована всей необходимой бытовой техникой, в том числе кондиционером и посудомоечной машиной.

Если вы решили сдавать квартиру посуточно, имейте в виду, что износ такого помещения будет намного выше, чем в предыдущих случаях. С учётом этого и делается ремонт: кафель, стены под покраску, линолеум или износоустойчивый ламинат, современная недорогая, но качественная мебель — всё прочное и легко моющееся.

Квартира подготовлена — можно звонить риэлторам.

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:

| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.

Соседние подразделы:
Недвижимость и налоги
Основные этапы сделки при купле-продаже квартиры
Правила осмотра квартиры
Как оформить ипотечный кредит?
Перевод жилого помещения в нежилой фонд
Как заключить договор аренды квартиры
Законы о недвижимости
Перечень документов
Образцы договоров
Задаток при покупке недвижимости

Количество просмотров: Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!
НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Курск

Беловский район

Недвижимость в Орловской области
КУПИ ДОМ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!
ПИШИТЕ НАМ! МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ!